En France, la période des soldes marque toujours un temps fort pour le commerce. Comme le black friday, cette période est attendue par les consommateurs et les professionnels, et agit comme un révélateur : niveau de pouvoir d’achat, mode de consommation, fréquentation des centres-villes et dynamisme des zones commerciales. Derrière les promotions affichées en vitrine, ce sont en réalité des tendances économiques plus profondes qui s’expriment.
À l’échelle locale, ces temps forts commerciaux prennent une résonance particulière. À Niort, comme dans de nombreuses villes moyennes, les soldes ne se limitent pas à un simple rendez-vous commercial : elles offrent un éclairage concret sur la santé économique du territoire.
C’est dans ce contexte que s’inscrit l’analyse économique de Niort. En observant les pratiques de consommation et le tissu commercial local, il devient possible de mettre en perspective les spécificités d’un territoire – en l’occurrence celui de Niort – ses forces, ses fragilités et les leviers de développement à activer pour renforcer son attractivité économique.
Découvrez un exemple de rapport retail !
Pour commencer, quelques chiffres clés sur les soldes
🛍️ Environ 53 % des Français ont réalisé des achats pendant les soldes d’hiver 2025, contre 49 % en 2024 . (1)
👜Les consommateurs ont dépensé en moyenne 98 € (vs 118€ en 2024) pendant les soldes. En environ 41€ par achat. (3)
💳 La première semaine des soldes est la plus importante : 29% des ventes sont réalisés pendant la première semaine. (2)
🏬 38 % achètent exclusivement ou principalement en ligne, 36 % privilégient l’achat en magasin. 59% achètent en ligne un produit repéré en magasin.(4)
Focus sur Niort : et si on analysait la situation commerciale de la ville ?
Niort, une ville moyenne aux atouts commerciaux réels
Située en Nouvelle Aquitaine, dans le département des Deux-Sèvres, Niort bénéficie d’une position géographique stratégique au sein de l’Ouest français. Implantée au carrefour de l’A10 et de l’A83, à seulement 45 minutes de l’océan Atlantique, la ville est également desservie par une gare TGV (à 2h de Paris).
Cette accessibilité la place à distance raisonnable de plusieurs pôles majeurs tels que La Rochelle, Nantes, Poitiers ou Bordeaux, renforçant son rôle de ville-centre et de carrefour régional secondaire.
Un socle économique atypique et stabilisant
Niort se distingue des autres villes moyennes par une identité économique originale :
- capitale française des mutuelles et assurances ;
- présence de grands groupes nationaux : MAIF, MAAF, MACIF ;
- emplois majoritairement qualifiés et relativement pérennes (CDI) ;
- pouvoir d’achat structurant pour le commerce local.
Un centre-ville dynamique
Le centre-ville piétonnier, avec des rues commerçantes bien fournies, est un atout. Les Halles de Niort (Rue Victor Hugo) ont d’ailleurs été élues plus beau marché de France en 2024 , attirant habitants et visiteurs autour de produits frais et locaux.
Cela crée une animation régulière du centre et une fréquentation qui dépasse le simple acte d’achat.
Cependant, comme toutes les autres villes, Niort est confrontée à des défis structurels, liés aux changements de consommation (e-commerce).
Une politique publique volontariste
Niort bénéficie depuis 2018 du programme national « Action Cœur de Ville », dont les effets se traduisent par une hausse de la vacance moins marquée que dans d’autres communes comparables. La collectivité a engagé plusieurs actions concrètes pour soutenir le commerce de centre-ville, notamment :
- la réhabilitation de la verrière du Passage du Commerce ;
- la mise en œuvre d’un « plan façade » visant à améliorer l’attractivité visuelle des commerces ;
- une politique globale de lutte contre la vacance commerciale.
Le centre-ville compte environ 300 commerces, dont 40 % sont des franchises nationales, signe d’un tissu commercial mixte et relativement structuré. (source : insiti)
Le taux de vacance commerciale de Niort est de 12,5%, d’après l’ANCT. À titre de comparaison, le taux de vacance commerciale est de 17,5% pour Marmande, 15,1% pour Limoges, 11,9% pour Poitiers, et 7,5% pour Bayonne.
Les loyers commerciaux, compris entre 230 et 370 € / m² / an, restent accessibles comparativement aux grandes métropoles régionales.
Par ailleurs, l’agglomération a renforcé son dispositif d’accompagnement en recrutant deux managers dédiés aux centres-villes et centres-bourgs, au service des communes et des associations de commerçants. Cette initiative illustre une volonté politique claire de dynamisation et de soutien aux commerces de proximité.
Niort, un territoire pertinent pour une implantation commerciale ?
Niort n’est ni une ville en plein déclin, ni un territoire en forte croissance exceptionnelle. Elle se situe plutôt dans une moyenne basse des villes moyennes françaises en matière de densité commerciale, avec une vacance stable mais légèrement supérieure à la moyenne nationale. Cette situation reflète avant tout des tendances nationales (essor du digital, concurrence des zones commerciales périphériques), plus qu’un affaiblissement local spécifique.
Toutefois, sa position centrale dans l’agglomération, la diversité de son parc d’enseignes, l’animation de son centre-ville et l’appui constant des politiques publiques font de Niort un territoire commercialement attractif et avec du potentiel. Pour un projet d’implantation, notamment dans le prêt-à-porter, la ville présente un niveau de risque maîtrisé, avec des loyers modérés et un environnement économique relativement stable.
Grâce à ses atouts géographiques, son identité économique forte et ses politiques publiques engagées, Niort conserve un potentiel réel pour le commerce de centre-ville. Dans un contexte national contraint, la ville apparaît comme un territoire accessible, structuré et capable de soutenir des projets commerciaux à condition qu’ils soient bien positionnés et adaptés au profil socio-démographique de Niort.
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